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“一方面岁数就在那（岁）
发布时间：2024-07-19
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1、聚焦满足和超越业主美好生活需求，越秀地产解读房企“好服务”在房地产行业处于深度调整的当下，购房者对于商品房的期待越来越回归到“居住”这一本质属性上。2、与其说择一处居所，不如说择一种生活，关乎生活品质的，除却房子和配套本身，还包括了物业服务、甚至友邻关系。3、“好产品”是品质生活的基础，而“好服务”意味着更为长久的陪伴，“服务力”成为考⅛验房企实力的重要标准。4、基于对“成为城市美好生活创领者”的一贯坚守，越秀地产以客户为中心，回归做好产品、好服务的行业本质。5、作为“四好企业”战略的践C行者，越秀地产北方区域15年来不断探索，以“YES美好+服务体系”为好服务基本盘，总结提炼出“舒服、温度、懂你、安心”的服务特色。6、国家级音乐会奏响社群文化季启幕乐章6月10日✿，越秀地产“爱YUE之乐”端午音乐会在北京国家大剧院上演，中央民族乐团《颂·黄钟大吕》聆乐篇奏响了越秀地产第二届社群文化季的启幕乐章。7、在国家殿堂级的演出场地，由国家封面级乐团演绎，越秀地产以国韵为礼，与爱越聚乐部的粉丝们共赏了一场国乐盛宴。8、据介绍，社群文化季是“爱越聚乐部”特别推出的活动。9、作为越秀地产旗下的社区营造与社群运营品牌，爱越聚乐部是在服务100万+业主和与客户持续R的对话中发起的一个社群运营生态和突破性探索。10、以“独乐乐不如众乐乐”为理念，依托“越秀美好家”YES健康人居体系，聚焦健康生活、人文艺术、终身成长、社区治理等多元议题，通过链接多元关系和多元主体构建社群共创平台。11、2023年，越秀第一届社群文化季以“一起赶场”为主题，聚焦人文艺术、灵感生活、社群营造、文化交流等领域，通过多元的艺术文化内容构建，探寻城市与自然、艺术与生活的无限想象，创造人与人的真实连接,激发社群活力，收获了业主的满满好评。12、四大定制化社群组织，让美好和连接发生“卷服务”的时代，社群运营、社区文化建设成为拓展深化服务的新赛道，如何更好地满足业主精神层面的追求，为业主提供✶更多情绪价值。13、越秀认为，谁关注客户最细微的体验，谁就能够在客户心里“生根”，更重要的是，服务内容要因地制宜。14、15年陪伴，越秀地产北方区域始终在思考⅛，如何营造浓厚的社群氛围、开展多样的社区生活。15、依托北方区域独有的文化气质、生活习惯，通过客户调研，客户生活方式研究，越秀北方区域秉持以“链接人与人、人与家庭、人与社区、人与城市的多元关系的，构建多元主体共同参与的，探索健康生活、人文艺术、终身成长、社区治理等多元议题的共创平台”为方向目标的社群理念，走出了一条鲜活而有特色的社群运营之路——定制化社群活动。16、据悉，2024年，越秀地产北方区域根据属地客户调研情况，落地4个社群组织：了不起的小新星--好奇心探索营：聚焦亲子活动，让孩子在熟悉的社群有一起成长的发小，热爱生活，保持好奇心、热爱探索，创造更多有趣的亲子社交。17、越阅聚乐部：以书聚友，让热爱阅读的越秀业主在社区里美好相逢，让阅读成为社区的灵魂。18、攀越Club：将热爱自然、热爱挑战的业主聚集起来，心向群山见自己，让登高远望成为越秀地产的社群文化生活方式之一。19、寻氧计划：打造慢节奏和舒适安逸的露营活动营造轻松交友氛围，以“不赶路，感受路”的主张组织有共同喜好的友邻社群活动。20、一起探索、一起学习、一起游乐，孩子们玩儿在一起，大人们乐在一起。21、所谓“远亲不如近邻”，越秀的业主对这句话有更为精彩的注解。22、“好服务”的越秀答案：舒服、温度、懂你、安心定制化社群活动，是连接每一位业主的纽带，是升华邻里关系的桥梁，同时也是越秀“好服务”的缩影。23、据介绍，在越秀地产住宅“健康”理念的指引C下，越秀北方区域以“YES美好+服务体系”为好服务基本盘，总结提炼出“舒服、温度、懂你、安心”北方区域服务特色。24、安心——好服务，是让客户心底里滋生出信任感。25、从选房、签约、等待至交付，越秀服务团队细致入微，旨在让客户与越秀相处的每一个环节都安心满满，无所担忧。26、在选房环节，越秀通过对工作人员严格的培训考⅛核及项目巡查机制，确保客户能接收到准确的信息，在等待期，越秀邀请客户与项目设计师面对面，传递产品设计材质细节，交付后，越秀服务团队会主动上门检修，《售后保养服务计划》让业主对售后无忧。27、值得一提的是，在交付前3个月，越秀业主即可与为自己服务的维保工程师建立，并时刻了解建造进展及交付后的维修处理情况。28、舒服——好服务，是客户与越秀相处的体验。29、越秀表示，专业的服务体现，是关心但不过分关注，它如同春风拂面，轻柔而不失力量。30、而这种舒服的相处，不仅是越秀与业主，也是业主间社群生活的相处方式。31、除了依托社群品牌爱越聚乐部发起的社群文化季，在交房前3个月，“了不起小新星·好奇心探索营、越阅聚乐部、攀越Club、寻氧计划”四个社群组织就会为业主组织丰富的活动，提前建立友邻关系。32、越秀地产北方区域以主题化的方式，让友邻之间遇见志趣相同的人，因为相同的兴趣爱好，人与人之间也得以和谐、融洽、舒服的相处。33、懂你——好服务，是懂客户对家的美好憧憬。34、为了确保业主对家的美好期待完美落地，越秀认为高效解决问题和主动发现问题同样重要。35、网签当日✿客户大使户组建业主服务群，群内营销、客户关系、物业、工程等多部门人员在线，为业主日✿常、预约交付、流程办理、室内维修情况等提供✶实时支持。36、另外，越秀还建立了高效的内部各部门沟通机制，保证对业主反馈问题的及时、专业解答，提升服务质量。37、懂客户，是充分站在客户角度主动发现问题。38、越秀定期邀请签约业主参观工地建设，直接对话，收集业主关注点，用以施工过程中的不断提升改善。39、另外，在项目施工的不同阶段，越秀实行样板先行制度，做到“无样板不施工”，针对楼栋外立面、首层及地下大堂、园林景观、地库等关键公区部位，客关联合各专业条线进行现场样板评审，关注施工细节、功能缺陷以及品质呈现，提早发现问题、解决问题，以指导后续R大面批量施工。40、同时建立全业态产品风险检查，通过专业的管理与严苛的准则，让项目品质落地。41、温度——好服务，是时时刻刻让您心暖暖的。42、生活TIPS分享、生日✿电子贺卡，交付服务指南，是看似微不足道的细节，却汇聚出暖暖的温度。43、交付后，越秀北方区域除了针对不同节日✿节气，打造温馨满满的社区主题活动外，也会不定期进行业主回访，收集客户问题，并做整改落实，解决客户需求。44、区域领导团队带头入户走访客户，拉近越秀与业主距离，并悉心听取业主心声，聚焦未来提升事项。45、“舒服、温度、懂你、安心”的好服务，让越秀业主获得感、幸福感、安全感拉满。46、与业主一起探索、创造更多美好生活可能科技的进步R、建筑设计理念的迭代、政策的支持，让我们住上了更美观舒适的好房子，而我们更为多彩惬意美好生活的实现，离不开的是好服务。47、越秀北方区域表示，“好服务”是做足做深服务的基本盘，这是越秀服务的立身之本。48、好服务，也是为客户营造更为丰富的社群生活，与业主一起探索、创造更多美好生活的可能。49、越秀地产北方区域希望，业主牵手北方区域的每一天，都被美好填充，每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福和满足。50、未来，越秀地产北方区域将始终坚持以不断满足和超越客户需求为目标，打磨服务细节，为客户提供✶更加细心、安心、暖心的服务体验，以高品质服务创造健康美好的居住生活，并肩迈向美好生活的新征程。51、自然资源部原党组成员，中国地质调查局原党组书记、局长钟自然严重违纪违法被开除党籍北京6月21日✿电经中共中央批准，中央纪委国家监委对自然资源部原党组成员，中国地质调查局原党组书记、局长钟自然严重违纪违法问题进行了立案审查调查。52、经查，钟自然丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚不老实，对抗组织审查，不信马列信鬼神，搞迷信活动。53、无视中央八项规定精神，违规收受礼品礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请。54、违背组织原则，不如实报告个人有关事项，在组织函询时不如实说明问题，在干部选拔、职工录用工作中为他人谋取利益并收受财物。55、廉洁底线失守，搞权色、钱➠色交易。56、道德败坏。57、公器私用，将地质调查、矿产开发等权力作为敛财纳贿的工具，搞权钱➠交易，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、矿权审批等方面谋利，并非法收受巨额财物。58、违反国家保密规定，故意泄露国家秘密。59、钟自然严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿、故意泄露国家秘密犯罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。60、依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准，决定给予钟自然开除党籍处分。61、按规定取消其享受的待遇。62、收缴其违纪违法所得。63、将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。64、行政机关负责人出庭应诉3365件次□平安资讯本报讯记者章宁旦通讯员邓慧筠近日✿，广州铁路运输中级法院发布2023年度行政诉讼白皮书（以下简称白皮书）及十大典型案例。65、白皮书显示，去年，广铁两级法院共新收广州地区各类行政案件2.15万件，同比下降4.48%，实现2021年以来的“三连降”。66、审结2.17万件。67、各级行政机关负责人出庭应诉3365件次，实现“应出尽出”，区长、局长、镇长出庭成为常态。68、白皮书显示，随着广铁两级法院“1+N+N”府院联动实质化解行政争议工作新机制深入推进，行政争议实质化解成效明显。69、去年，广铁两级法院在广州行政争议调解中心及黄埔工作站的基础上，新增成立4个区级调解工作站及3个部门条线工作室，促成3763件纠纷化解在诉前。70、创新推出行政诉讼判前调解建议函工作机制，督促行政机关在诉中主动与相对人协商化解争议，有效率达65.63%。71、全年一审行政案件调撤率为16.22%，高于全省平均Q水平，一审行政案件服判息诉率提升21.38个百分点。72、2023年，广铁两级法院把“监督就是支持，支持就是监督”理念落实到行政审判全过程各方面，一审判决行政机关败诉675件，行政机关败诉率为10.96%，较2022年同期下降0.41个百分点，连续R两年下降。73、当前有待重点整治的行政执法问题主要为基层执法规范化水平和群众工作能力有待提升，执法理念和履职意识有待进一步R优化，实质化解行政争议能力有待进一步R提高等。74、白皮书还就进一步R提升法治政府建设水平提出建议，强调要进一步R加大在行政程序♠环节化解矛盾纠纷的力度，推动实质解纷前置。75、配齐配强基层队伍，推动执法规范化精细化。76、进一步R发挥行政复议化解行政争议的主渠道作用，构建行政争议实质化解决策授权、尽职免责机制，促进出庭负责人实质性参与纠纷化解。77、警惕AI悄悄“偷”走你的声音□本报记者温远灏AI换脸实施诈骗、AI翻唱明星歌曲、AI“复活”逝者……随着AI技术的不断发展，在网上“克隆”他人的容貌、声音已非难事，相关纠纷也屡见不鲜。78、前不久，北京互联网法院一审开庭宣判全国首例AI生成声音人格权侵权案，明确认定在具备 可识别性的前提下，自然人声音权益的保护范围可及于AI生成声音。79、AI生成声音可识别性的认定应综合考⅛虑行为人使用情况，并以相关领域普通听众能否识别作为判断标准。80、接受《法治日✿报》记者采访的专家认为，对于AI技术的研发和应用，需在保护个人权益的基础上进行。81、应提高AI技术的安全性和可靠性，防止声音被非法获取和使用。82、还要加强行业自律，建立完善的监管机制，规范AI技术的使用行为，确保AI技术循着以人为本和技术向善的理念发展。83、语音合成以假乱真冒充熟人实施诈骗记者在多款AI软件中搜索发现，有不少模仿知名艺人声音的情况。84、去年，“AI孙燕姿”翻唱《发如雪》等歌曲，迅速走红网络，多平台播放量破百万，热度居高不下。85、之后又出现一批其他“AI歌手”，其中不乏已故歌手的AI。86、随后，大批AI翻译作品涌现，如郭德纲用英语说相声等。87、据了解，“AI孙燕姿”使用的核心技术来源于Sovits✣4.0模型。88、它是基于AI技术的免费学唱软件，用户只需输入歌词和曲调，就可以精准模拟人声，自动生成一首翻唱歌曲。89、记者在某短视频平台搜索发现，关于此类技术的学习教程不在少数。90、有业内专家指出，目前，通过AI技术，可以实现对图像、声音、视频的篡改、伪造和自动生成，产生以假乱真的效果，一些不法分子很可能利用这类技术实施违法犯罪行为，危害社会公共利益。91、其中，最为常见的手法是冒充熟人实施电信诈骗。92、不久前，江苏句容的杨女士在收到自己“女儿”多条要求缴纳报名费的语音后，向骗子账户转账3.5万元。93、对此，办案民警反复提醒：“遇到转账一定要慎之又慎，眼见不一定为实。94、”“自然人的声音也是人格权的一种，受民法典保护。95、任何人不得丑化、污损或者伪造他人声音，更不可以未经本人许可，模仿他人声音获利。96、”北京市京师律师事务所律师许浩说。97、许浩介绍，和著作权不同，自然人的声音有独特性，在音色、语调以及发音风格等多维度，可识别性较强，使用人工智能工具对其加工，并进行传播获利，则构成对人格权的侵权。98、“特定人的声音可以产生一定经济价值的属性，被侵犯不仅会造成人格损失，更可能造成经济损失。99、”北京京本律师事务所主任连大有说，但实践C中这类案件通常面临维权难的困境，存在取证难、举证难、认定难等问题。100、未获得权利人同意擅自使用构成侵权AI“复活”逝者也是颇受争议的话题之一。101、记者在某电商平台上看到，不少网店专门从事AI“复活”逝者的生意，称可以“让动态照片开口说话，修复合成微笑定制怀念视频”，一般标价为10元。102、但产品详情页中写道，拍前请与客服沟通需求，具体价格根据难易程度决定。103、客服介绍，简单地让照片动起来只需几十元钱➠，稍微复杂点有表情的要上百元。104、如果需要采用AI换脸技术，根据相似度不同，价格在几百元至上万元不等，其声音、相貌的相似度可达95%以上。105、据了解，AI“复活”逝者是基于大数据分析、语音合成、机器学习等先进技术，通过对逝者生前的文字、音频、视频资料进行深度学习，创造出与其音容笑貌极为相似的虚拟形象。106、在中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍看来，是否获得权利人的合法授权，是判定是否构成声音权益侵权的关键。107、近年来，AI语音合成技术的应用日✿益普遍，但编辑、使用某一自然人的声音，需要当事人单独同意。108、如果当事人已经去世，应当获得相关权利人的授权，但此举也有可能引C发伦理问题。109、朱巍认为，所谓的“复活”，本质上是利用深度合成技术生成所谓的虚拟人或者数字人，需要使用逝者的人脸、声音等各种数据，配合自己的目的制作相应的内容。110、如果行为人为了悼念目的，“复活”自己的亲人，原则上不构成侵权，但若是出于营利、博眼球、诈骗等违法目的，则可能构成侵权，甚至是刑事犯罪。111、“如歌迷、粉丝出于对已故偶像的喜爱，用AI技术复活偶像，这种行为涉嫌违法。112、”连大有说，根据民法典第九百九十四条，死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任。113、死者没有配偶、子女且父母已经死亡的，其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。114、连大有说，利用技术“复活”死者的行为还可能涉及知识产权问题，如“复活”已故偶像，往往会使用相关的歌曲、影视、著作等知识产权。115、相关的知识产权可能属于其他公司、企业等，也需要获得其授权才能使用。116、明确侵权赔偿责任制定技术标准规范对于AI语音合成技术背后的侵权风险，相关部门和网络平台已着手监管和规范，尝试在技术发展和法律保障之间达到平衡。117、2022年11月，国家网信办等部门发布《互联网信息服务深度合成管理规定》，要求任何组织和个人不得利用深度合成服务制作、复制、发布、传播法律、行政法规禁止的信息。118、可能导致公众混淆或者误认的，应当在生成或者编辑的信息内容的合理位置、区域进行显著标识。119、2023年7月，国家网信办等部门发布《生成式人工智能服务管理暂行办法》，此举标志着生成式AI有了专门性行政法规。120、该办法第七条规定，生成式人工智能服务提供✶者应当依法开展预训练、优化训练等训练数据处理活动，要求必须使用具有合法来源的数据和基础模型。121、涉及知识产权的，不得侵害他人依法享有的知识产权。122、涉及个人信息的，应当取得个人同意或者符合法律、行政法规规定的其他情形。123、采取有效措施提高训练数据质量，增强训练数据的真实性、准确性、客观性、多样性。124、2023年9月，科技部等10部门印发的《科技伦理审查办法（试行）》，列出了需要开展伦理审查复核的科技活动清单，其中就包括具有社会动员能力和社会意识引C导能力的算法模型、应用程序♠及系统研发等。125、与此同时，相关平台也在尝试加强治理。126、2023年5月，抖音发布关于人工智能生成内容的平台规范暨行业倡议。127、对于创作者、主播、用户、商家、广告主等平台生态参与者在抖音应用生成式人工智能技术提出要求，对于违规使用AI技术的行为，一经发现，平台将严格处罚。128、连大有认为，AI领域的法治化仍有进一步R细化的空间。129、可加快人工智能方面的法律供✶给，推动国家层面生成式人工智能规范的确立。130、对已有案例出现的疑难法律问题，要通过学术讨论和司法实践C，逐步R形成共识，总结确立法律适用规则。131、“在AI技术不断发展的背景下，要更加注重保护个人隐私和声音权益，同时也要规范AI语音合成技术的应用范围和使用方式。132、”许浩认为，对于相关的公司和个人来说，应当加强对于AI技术的了解和应用，遵循法律法规和行业标准，避免侵犯他人权益。133、朱巍呼吁，技术供✶应方应当重视技术伦理问题，制定统一的技术标准和规范，确保技术应用有底线。134、在法律监管方面，提升防控措施的精准性、透明性和稳定性。135、连大有建议，在司法实践C中，要进一步R细化相关法律规定，明确声音权的范围、侵权行为的认定标准以及赔偿责任、承担方式等。136、同时，还要加强宣传教育，提高公众对声音权的认识和重视，营造全社会共同维护声音权的良好氛围。137、让公平公正可触可及可感可见本报讯记者王春浙江省委常委、政法委书记王成国6月17日✿下午在全省政法领导干部学习贯彻习近平法治思想专题研讨班开班式上讲话并作专题辅导。138、他强调，要坚持运用法治思维和法治方式防范风险、化解矛盾、维护稳定，全力支撑和服务浙江省勇当先行者、谱写新篇章。139、副省长、公安厅厅长杨青玖主持，省高级人民法院院长李占国、省人民检察院检察长林贻影、武警浙江总队司令员安大钧出席。140、王成国指出，要强化执法司法的实质贵在修复社会关系的理念，既依法公正文明执法，又最大限度做好“后半篇”文章，真正让公平公正可触可及可感可见。141、强化执法司法人员是维护和修复社会关系重要主体的理念，确保实现最佳法律效果、政治效果、社会效果。142、强化防范化解风险的治本之策是维护群众权益的理念，确保人民群众的每一项诉求都有人办理、每一项诉求都依法推进。143、强化防范化解风险的根本途径是法治的理念，切实以法治的确定性应对风险的不确定性。144、强化防范化解风险的制胜之道在于主动塑造的理念，持续R提升主动塑造安全稳定能力。145、强化防范化解风险的客观需要是极限思维的理念，把风险预判到极值、困难预想到极点、工作预设到极限、效果预估到极致。
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